Квартирный ремонт

Покупка квартиры является достаточно долгожданным и серьезным шагом в жизни любого человека. Факт приобретения жилплощади в новостройке обладает целым списком преимуществ, среди которых использование современных материалов и технологий, отлично развитая инфраструктура и та далее. Естественно, после получения свидетельства о собственности, формируется только одна мысль, как можно скорее занять новую жилплощадь. Несмотря на всю красочность ситуации, нужно еще преодолеть множество различных трудностей. Невозможно не согласиться, что проживание в новой квартире без окончательно проведенного ремонта и без установки новой мебели, как-то не особо уютно. Как бы то ни было, но строительные компании в наши дни не очень заботятся качеством осуществляемого в новых зданиях ремонта, а поэтому, эти проблемы ложатся на плечи новоявленных хозяев.

Говоря иначе, на сегодняшний день является нормой ситуация, при которой новостройки в эксплуатацию вводятся в «черновой» отделке, что подразумевает оштукатуривание стен и потолка, а также устройство песчано-цементной стяжки пола. Данный вариант не предусматривает осуществление монтажа сантехнических и электрических приборов, установку дверей и многого другого. Рассматривая ситуацию детально, покупая в новом доме жилье, человек приобретает голые стены, а как следствие, новому хозяину требуется выполнить такие виды планировочных и строительно-ремонтных работ:

— обязательное выравнивание полов и стен;

— шпаклевка стен;

— штукатурка дверных проемов и откосов окон;

— монтаж межкомнатных дверей;

— «Капитальный или косметический» ремонт.

Не стоит забывать, что изначально бытовые условия далеки от совершенства. Естественно, разговор идет относительно временных трудностей, но и они могут доставить много самых различных неприятностей.

Согласно мнению специалистов, за первые пару лет эксплуатации дома, он может дать внушительную усадку, что говорит относительно нецелесообразности изначального осуществления капитального ремонта квартиры. Наиболее значимо осадку дают дома, изготовленные из кирпича, а вот новостройки монолитного типа усаживаются равномернее.  Все определяющие данный процесс факторы, необходимо заблаговременно рассчитать и включить в сроки реализации конкретного проекта. Добросовестные строительные компании стараются закончить всю необходимую деятельность, а строение вводить в эксплуатацию только тогда, когда усадка дома уже прошла. Как бы то ни было, но последствия могут быть весьма удручающими: формирование на стенах микротрещин, проблемные ситуации с потолком и полом, значительный перекос углов и прочие неприятности.

Между тем, все вышеперечисленные проблемы не значат, что в данный период не стоит делать ремонтных работ. Стоит использовать строительные материалы, которые не особо значимо реагируют на усадку. Для оклейки стен в таких ситуациях используются плотные шелкографические обои, позволяющие прикрыть незначительные трещины. Для потолка применять тканевые натяжные потолки. Потолок со стенами предусмотрительно стоит укрепить специальной сеткой. Пол стоит покрывать смесью, отличающейся особой пластичностью, которая надежно крепит плитку. Также можно использовать паркет, нечувствительный к усадке.

На следующем этапе стоит позаботиться относительно процесса согласования осуществляемой перепланировки помещения. Нередко застройщиками предлагается жилплощадь с индивидуально выполненной планировкой, когда покупатель получает пространство квартиры без наличия стен и перегородок. Коммуникации, вода и электричество в таких случаях подводятся в установленные проектом места. Число комнат зависит от количества обустроенных оконных проемов. В частности, на двухкомнатную квартиру приходится три окошка — по окну на комнаты и кухню. По плану квартира рассматривается, как двухкомнатная, хотя не содержит никаких перегородок и стен. Конечно же, такой вариант достаточно заманчивый, хотя дешевым его назвать весьма проблематично. В любой другой ситуации, даже незначительное отклонение от утвержденного плана будет рассматриваться, как перепланировка, а как следствие, подлежит согласованию в соответствующих органах.

Итого, что же мы получили? Чтобы новое жилище действительно доставляло радость, изначально стоит заложить требуемый «фундамент» удачного ремонта: учесть возможную усадку строения, заблаговременно пройти процесс согласования перепланировки, выбрать опытную и надежную бригаду для выполнения ремонтно-строительных работ, осуществлять контроль ад выполняемым ремонтом и … ожидать.

Множество случаев подразумевают спокойное и размеренное решение ремонтного вопроса, без существенных затрат (кроме материальных). Для этого нужно обратиться к отлично зарекомендовавшей себя строительной бригаде, способной в установленные сроки и достаточно качественно исполнить поставленные задачи.

 

Оставьте ответ